Portrait der gewo Freital | Freitaler Wohnungsgenossenschaft eG

Von der AWG
zur gewo

Unsere Geschichte in den Jahren 1954 bis 2019. Wir sind stolz auf die 65 Jahre und die erreichten Erfolge.

1954

Die Genossenschaft wird am 28. Mai 1954 als Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft [AWG] VEB Edelstahlwerk gegründet. Der Name „8. Mai 1945“ erinnert an den Tag der Befreiung.

Bis 1959

In Reihenhausbebauung entstehen erste Wohngebiete im Bergstraßengebiet in Freital-Hainsberg sowie auf dem Sauberg in Freital-Potschappel. 1958 schließt sich die AWG Pressenwerk Freital mit ihren Wohnungsbeständen auf der Ost- und Niederhäslicher Straße auf dem Raschelberg im Freitaler Südosten unserer Genossenschaft an.

Ab 1975

1975 erfolgt der Zusammenschluss mit den AWGs Möbelindustrie Oelsa-Rabenau, Klein- und Mittelbetriebe Wilsdruff sowie ELRADO Dorfhain, wodurch die AWG VEB Edelstahlwerk „8. Mai 1945“ zur ersten Kreis-AWG im Bezirk Dresden wird. Ab 1977 werden im Rahmen neuer Kreisgebietszuordnungen in Meißen und Freital auch die GWG (Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft) Colmnitz und Teile der GWG Meißen und Umgebung, mit ihren attraktiven Wohnungsbeständen angeschlossen.

Bis 1980

Die Großwohnanlage in Freital-Zauckerode (in der heutigen Heinrich-Heine-Straße, Straße der Stahlwerker, Glück-Auf-Straße, Moritz-Fernbacher-Straße, Weißiger Hang sowie Oppel- und Schachtstraße) wird in Plattenbauweise errichtet. Ebenfalls in dieser Zeit werden die Wohngebiete Deuben-Süd, Dresdner Straße in Freital-Deuben sowie das Wohngebiet Kleindorfhainer Straße in Dorfhain erbaut.

1985

Zu diesem Zeitpunkt bewirtschaftet die AWG 2113 Wohnungen im Kreisgebiet.

Bis 1990

Von 1986 bis 1990 werden in Wilsdruff, Freital und Klingenberg verschiedene Bauabschnitte realisiert. Neben der Ergänzung des Wohnungsbestandes in Freital-Zauckerode durch die Hangbebauung (Heinrich-Heine-Straße und Weißiger Hang 8) entstehen die Neubauten in Wilsdruff Gerichtstraße 6, in Freital Deuben die Wohnanlage Robert-Koch-Straße, in Freital-Potschappel die Uferstraße und zuletzt das Wohngebiet Am Sachsenhof in Klingenberg.

1990

Im September 1990 wird die AWG in Freitaler Wohnungsgenossenschaft eG (FWG) umbenannt. Die Vermögenslage der Genossenschaft wird im Zuge der Währungsunion neu bewertet. Die Vorbereitungsarbeiten für die Umsetzung der ersten Grundmietverordnung (Anpassung der Nettokaltmieten) und die Einführung der Betriebskostenabrechnung ab 1991 beginnen für die Genossenschaft mit der erstmaligen Inbetriebnahme eines modernen Datenverarbeitungssystems.
Zu diesem Zeitpunkt verwaltet die Genossenschaft 2937 Wohnungen.

1996

Die FWG verkauft infolge der Inanspruchnahme des Altschuldenhilfegesetzes ihre Wohnungsbestände auf dem Raschelberg in Freital an die neu gegründete, eigentumsorientierte Wohnungsgenossenschaft „Raschelberg“ eG.

Bis 2001

Die Genossenschaft verkauft vorwiegend an ihre Mitglieder Wohngebäude bzw. Reihenhäuser in Rabenau, Colmnitz, Freital, Klingenberg und Dorfhain. Auch diese Verkäufe sind durch die Inanspruchnahme des Altschuldenhilfegesetzes zur Entschuldung von DDR-Wohnungsbaukreditverpflichtungen zwingend erforderlich. Das Gesetz verpflichtet uns zum Verkauf von 15 Prozent des Bestandes. Erstmals für 1998 zahlt die Genossenschaft eine genossenschaftliche Rückvergütung von zunächst 2 Prozent der Nettokaltmieten an ihre Mitglieder aus. Wir haben 2001 unser Erscheinungsbild überarbeitet und sind seither auch mit dem Kürzel gewo und dem Slogan „…wohnen, gewusst wo!“ bekannt.

Bis 2005

Im Oktober 2002 wird das neue Kundencenter eröffnet, das direkt an die Geschäftsstelle in Freital-Hainsberg angrenzt. Aufgrund des zunehmenden Leerstands in der Großwohnanlage Zauckerode werden 170 Wohnungen mit Fördermitteln rückgebaut und stattdessen zusätzliche Grünanlagen geschaffen. Die Genossenschaft ist nunmehr Eigentümer aller Grundstücke in den Ortslagen. Das verheerende Hochwasser im August 2002 richtete auch in verschiedenen Wohngebieten in Freital beträchtliche Schäden an. Deren Wiederherstellung der betroffenen Wohnungen wird mit Fördermitteln von Bund und Land unterstützt.

Bis 2007

Wichtige Entscheidungen werden von der Vertreterversammlung beschlossen: Unsere Haus- und Brandschutzordnung wird erneuert. Durch außerplanmäßige Tilgung von Krediten in Höhe von 6,3 Millionen Euro wird der finanzielle Spielraum nachhaltig verbessert. Ab sofort entlasten wir in der Genossenschaft auch Familien mit Kindern durch einen finanziell Zuschuss zur Schülerbeförderung oder an Vorschulkinder.
Wir kaufen 2006 die sogenannte Spinnerei-Siedlung in Freital-Hainsberg.

Bis 2013

Unsere Satzung wird 2008 grundlegend überarbeitet: Der Aufsichtsrat soll verstärkt als Kontrollorgan wirken und unsere Mitglieder werden noch besser informiert. Die Energieausweise für unsere Wohnobjekte werden ebenfalls erarbeitet. Der Neubau von Mehrfamilienhäusern zur Ergänzung unserer Bestände in Wilsdruff (Gartenweg) und Freital-Hainsberg (Weißeritzgäßchen) beginnt und wird durch den Zukauf eines Baugrundstückes in Wilsdruff, Wielandstraße ergänzt – auch hier entstehen neue Mietwohnungen.
2013 vermietet die Genossenschaft 2361 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten sowie 718 Garagen und Stellplätze.

2014

Als eines der größten Wohnungsunternehmen in Freital und Umland feiern wir das 60-jährige Jubiläum mit einer Festveranstaltung. Mit der geplanten Rückzahlung der letzten Kreditverbindlichkeiten im kommenden Jahr wird die Genossenschaft zu diesem Zeitpunkt schuldenfrei sein. Unser Ziel ist es, unseren Mitgliedern dauerhaft moderne Wohnungen zu bezahlbaren Preisen anzubieten. Anders gesagt: ein Zuhause.

2014 - Neubau in Wilsdruff
Wielandstraße 12-14

Nach dem Baubeginn im Oktober 2013 bezogen im Dezember 2014 die ersten Mieter unseren Neubau in der Wielandstr. 12-14 in Wilsdruff. Dabei entstanden 25 Wohnungen mit knapp 1.500 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage erfreut sich großer Beliebtheit und stellt 13x 2-RWE sowie 12x 3-RWE zur Verfügung. Davon sind in den Erdgeschossen zwei barrierefreie sowie fünf barrierearme Wohnungen entstanden.

Einleitung
1954
Bis 1959
Ab 1975
Bis 1980
1985
Bis 1990
1990
1996
Bis 2001
Bis 2005
Bis 2007
Bis 2013
2014
2014

Rückblick

Von der Gründung bis zu einem der größten Wohnungsunternehmen des Territoriums

Unsere Genossenschaft wurde am 28. Mai 1954 als eine der zahlreichen Arbeiterwohnungsbaugenossenschaften (AWG) in der ehemaligen DDR gegründet.

Im Laufe der Jahre entstanden im Stadtgebiet Freital zahlreiche Wohnanlagen unserer Genossenschaft komplett oder in Teilen im Eigentum unserer Genossenschaft. Heute haben wir nicht nur im Freitaler Stadtgebiet Wohnanlagen, sondern ebenfalls in den Ortslagen von Bannewitz, Rabenau und Wilsdruff attraktive Wohnungsbestände.

Die Genossenschaft hatte aufgrund ihrer Schulden aus dem DDR-Wohnungsbau im Rahmen der Lösung dieser Altschuldenproblematik 15 Prozent ihres Wohnungsbestandes zu veräußern. Zum Stichtag 31.12.2023 sind 2.506 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten im Bestand. Diese liegen mehrheitlich in Freital, aber auch in den umliegenden Kommunen (Bannewitz, Rabenau, Wilsdruff und Dresden).

Die Freitaler Wohnungsgenossenschaft eG (gewo) gehört mit zu den größten Wohnungsunternehmen des Territoriums. >> Alle Infos als PDF

Organe der Genossenschaft

Mitglieder der Freitaler Wohnungsgenossenschaft eG (gewo): 2.475

Vorstands-
mitglieder

Aufsichtsrats-
mitglieder

gewählte
Vertreter

Eines unserer festgelegten Unternehmensziele besteht darin, Mitgliedern unserer Genossenschaft Wohnungen mit modernem Standard zu bezahlbaren Preisen anzubieten – und dies dauerhaft. Jeden Wohnungsinteressenten bitten wir zu prüfen, ob unsere Angebote dieses Ziel erfüllen können. Die durchschnittliche Kaltmiete des gesamten Wohnungsbestands beträgt 4,99 EUR* pro Quadratmeter Wohnfläche.

*Zeitraum: 2023

Vorstand